上月二手房量价涨幅明显放低

2018年08月19日 来源:

上月二手房量价涨幅明显放低

在全国楼市一片低迷的背景下,曾经的楼市销售传统旺季红五月没有出现,虽然武汉二手房市场5月挂牌均价和挂牌量仍然维持上涨态势,但涨幅已经明显放低。

武汉房产评估数据监控中心数据显示,5月武汉二手房的挂牌总量为216797套,环比上涨6.54%,不过在5月的最后两周挂牌量出现了春节后的首次下跌。5月武汉二手房市场挂牌均价相比4月几无增长

上月二手房量价涨幅明显放低

,5月挂牌均价为9583元/平方米,上月为9575元/平方米,环比仅上涨0.08%。

业内人士表示,5月12日,央行出台央五条,要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求,然而截至月底,武汉各银行房贷利率并未出现明显的松动迹象。

二手房分析人士介绍,武汉10大主城区中,二手房均价涨跌态势分布均衡,胶着之态开始显现。但楼市的低迷导致购房者对市场看空的情绪越来越强,市场不够明朗,使得一部分急于出售的房主下调了挂牌价格,在交易时也出现了议价空间。

僵持的市场格局下,有业主选择降价换现,但更多的业主由于没有类似房产商的库存压力,选择持房观望。走访徐东、光谷等地多家中介了解,未出现大批业主低价抛售现象。

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