5月无锡商品房备案成交8516套各项数据

2018年08月24日 来源:

5月无锡商品房备案成交8516套 各项数据超去年同期

核心提示:据无锡e房数据统计显示,5月无锡商品房备案成交8516套,环比减少1588套,环比减幅15.72%,备案总成交面积98.13万平方米,环比减少19.48平方米,环比减幅16.56%。

刚刚结束结束的5月,无锡楼市虽比不上金三银四的*程度,但总体成交量可圈可点。

据无锡e房数据统计显示,5月无锡商品房备案成交8516套,环比减少1588套,环比减幅15.72%,备案总成交面积98.13万平方米,环比减少19.48平方米,环比减幅16.56%。商品住宅共备案成交7578套,环比减少1590,环比减幅17.34%,备案总成交面积91.42万平方米,环比减少17.6万平方米,环比减幅16.14平方米。

从成交数据中可以看出,5月无锡新房市场无论成交套数、面积环比皆有明显回落,如果拿去年同期的数据相比,又会是怎样的结果呢?

去年同期无锡商品房共备案成交6308套,与今年相比减少2213套,同比涨幅35.11%,去年同期无锡商品房备案成交面积共70.86万平方米,与今年相比减少27.27万平方米,同比增幅38.48%。商品住宅同比增长2205套,同比增幅41.04%;商品住宅备案成交面积增长27.87万平方米,同比增幅43.86%。从数据中可以看出,如果和去年同期相比,今年5月,无锡楼市全线大捷可以被成为十足的红五月。

即使和去年无锡商品房成交*高月份相比较,今年5月也毫不逊色。据数据显示,去年新房市场成交*高月是12月,商品房备案成交6697套,商品房总成交面积80.1万平方米,商品住宅备案成交5489套,商品住宅备案总成交面积67.53万平方米,可以和今年5月做一下对比,今年5月新房市场各项数据均大幅领先去年成交*高月。

据无锡e房数据统计显示,去年全年,无锡商品房共备案成交61013套,平均每月备案成交5084套;商品房备案成交面积696.87万平方米,平均每月备案成交58.07万平方米;去年全年,无锡商品住宅备案成交51168套,平均每月备案成交4264套;商品住宅备案总成交面积616.39万平方米,平均每月备案成交51.37万平方米。

我们再来看一下2016年前五月无锡新房市场成交情况,据无锡e房数据统计显示,2016年截止到5月31日,无锡商品房共备案成交43964套,平均每月备案成交8793套,商品房备案总成交面积501.46万平方米,平均每月备案成交100.3万平方米;商品住宅共备案成交39228套,平均每月备案成交7846套;商品住宅备案总成交面积463.37万平方米,平均每月备案成交92.67万平方米。

从数据中可以看出,2016年前五月无锡新房市场成交数据和去年全年相差不大,再有两个月就基本可以和去年全年持平甚至超越。但是,今年前五月各项平均数据相比去年全年平均数据翻番,足以证明今年楼市的火热程度。

截止到2015年末,无锡商品房库存量去化周期还有18个月之久,在经过新一轮快速去化之后,无锡商品房去化周期已经缩减至12个月,在5月初发布的《无锡4月成交数据》中,无锡商品房去化周期已经缩减至10个月,其中,普通住宅去化周期仅有6个月,由迫切的去库存转而变成急切的补库存,这一变化让整个楼市格局发生逆转,高房价也随之孕育而生。

经过红五月的去化之后,无锡商品房库存再次缩减,据无锡市产监处的数据显示,截止2016年5月31日,无锡全市商品房库存量为146358套。其中惠山区库存量*高,为40355套

5月无锡商品房备案成交8516套各项数据

。其次,新区库存量31236套、锡山区库存量25116套,两大区相继排行第二、第三名。

5月份,无锡不少楼盘加大房源供应量,积极补充房源库存量,像朗诗绿卡小镇、耘林生命公寓、万达文化旅游城、苏宁悦城等都分别加推新房源。据了解,5月*后一周无锡商品房新增供应面积就达80359.91平方米,为无锡新房市场带来了新的生机。

现在已经进入6月,6月被称为传统销售淡季,今年6月能否像去年同期一样淡季不淡呢?让我们拭目以待吧!

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