2月二手房成交量13个月来最高

2018年08月25日 来源:

2月二手房成交量,13个月来最高

房价深度下跌引来成交放量

2月二手房成交量13个月来最高

,婚房、学区房仍是重点

二手房成交量也在2月创下新纪录,根据杭州透明售房的数据:2月份杭州主城区二手房共成交966套,创近13个月来单月成交量最高值。

中原地产品牌管理总监荆海燕认为,这次成交量的回升,是近一年时间积蓄的刚需的阶段性释放:一方面价格已经调整到一些客户可以接受的程度,另一方面,部分银行对首套房贷利率恢复至基准利率,有些外资银行利率还可以打折,审批速度也比之前快。

据我爱我家的市场数据,二手房目前挂牌量约6万套,参照去年2.9万套的新房及1.1万套的二手房成交量,不会出现供不应求,现在购房需求的放量不会引发房价的反弹。

如果政策环境不放松,改善性需求几乎没法动,价格可能还要下降些。荆海燕认为成交量受政策的影响仍然很大。

从成交面积看,77%的成交户型在90平方米以下。2月成交的房源主要集中在朝晖、三塘、三里亭、蒋村、翠苑、大关这些小区,而很多标了急售和狂降的非成熟地段房源并不那么受欢迎。我爱我家市场部经理周包军分析说。

据几家成交较多的中介门店介绍,最近两个月成交的客户中,8成左右是首次置业的新杭州人。手头上90%的客户都是想买70平方米左右的小户型。经纪人汪汉斌说,这让他很有针对性地为他们寻找房源。

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