保定个人住房贷款二套房的认定标准

2018年08月01日 来源:

保定个人住房贷款二套房的认定标准

市民孙女士来电,想咨询在申请公积金贷款时,如何认定购买房屋为第二套房屋

保定个人住房贷款二套房的认定标准

从保定市住房公积金管理中心贷款管理处了解到,根据建房[2010]83号文,《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中的规定,有下列情形之一的,贷款人应对贷款申请人执行第二套差别化住房信贷政策:

借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的;

借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的;

贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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